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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 

 

旺報【龔俊榮】

不管建商或是投資客,炒房的最大後盾就是資金子彈,如果說切斷資金源頭,則建商或投資客就面臨周轉問題,自然就沒有炒高房價的能力。

炒房依靠的最大利器就是擁有充沛的資金後援,容易從銀行取得資金,自然就有本錢炒房,同樣投資客也是如此,缺乏銀彈的奧援,不管是建商或投資客都將面臨著「巧婦難為無米之炊」的窘境。

其實這一波房價飆高,最大元凶是人行,不斷放水,結果反而成為炒房的幕後推手,如今人行已警覺到放款過度的嚴重性,開始收緊銀根,防患於未然,先撲滅金融風險的火源,以免擴大至不可收拾的地步。

除了斷建商與投資客的銀根外,大陸房價降溫的另一大利器就是實施房地產稅,這項喊了多年的加稅政策,一直是紙上談兵,只聞樓梯響不見人下來的階段。一旦大陸中央決定開徵,無疑是對整個房地產再投下震撼彈,房地產在抽銀根與加稅的雙重打擊下,短期內恐怕想再漲都很難,大陸一波波的降溫政策,最終的目的是讓房價回到正軌,不要成為炒作的工具。
 

 

 

今天(12月5日)多方因素干擾台股,不但有深港通上路、義大利公投結果也出爐,總理倫齊為公投失敗下台負責,引發全球觀注,美元兌歐元,甚至創下20個月以來新低,導致週一(5日)台股開高走低,匯率一度觸及32元關卡,專家分析,義大利公投結果,對台灣金融市場影響並不大,反而是深港通對台股有影響。

投資人緊盯大盤,因為週一(5日)台股面臨多項國際因素干擾,9194點開出、小漲4點,但隨後就翻黑跌落平盤以下。

這是因為義大利修憲公投結果出爐,總理倫齊為自己所推動的,公投失敗下台負責,歐元開盤應聲下跌一度來到,1.0506美元兌一歐元,創下20月來的新低價。

金管會主委李瑞倉:「早上期貨開盤還小漲6點,可見我們的金融市場對義大利變局,受到的影響應該不大,需要再注意的就是,它(義大利)脫歐會不會成功,然後整個歐元區反應怎麼樣,這個我們繼續再觀察。」

現任總理倫齊辭職後,反對黨勢力有可能上台,他們主張發起義大利脫歐公投,也引發市場疑慮,因為義大利是歐盟第三大經濟體,如果歐盟瓦解,影響所及全球股匯都會受到震盪!

分析師孫慶龍:「(這是公投是)針對目前執政者,不信任的投票,而並不是直接可以跟脫歐畫上等號,畢竟現在義大利,所有人民認為留在歐(盟)也許比較好,當今天如果歐洲出現,更不穩定的金融局勢的話,其實會加速歐洲資金到海外市場,尋求避險出海口,台灣本身就是歐洲,非常重要的資金出海口來源,歐洲的不穩定反而讓台灣因此受惠。」

專家提醒,義大利公投後的影響不如深港通的威力,因為深港通對台股資金排擠的效果不容輕忽,而如果歐元波動擴大,影響到國內金融業的曝險部位,也是相關投資必須注意的重點!(民視新聞于凡、葉純豪、鍾心怡、施孝儒、台北報導)

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